ABITARE srls

MONOLOCALE 38 MQ CON CUCINA ABITABILE ED UN GRANDE BALCONE "MANGIABILE"

PER CORTESIA, LEGGERE / VISIONARE TUTTO!!!

PER INFO/APPUNTAMENTI - SIG. VALERIO MINORA TEL. 3333273490

Sì, ho proprio scritto "mangiabile", perché quando a Milano si parla infatti di monolocale, si evoca sempre un “buco” di Pozzettiana (angolo cottura taaac, angolo bagno taac, angolo notte taac....), Qui stiamo parlando di tutt'altra cosa…
L'ingresso ci introduce in un comodo disimpegno alla cui destra c'è un'indispensabile ripostiglio, scaffalato e sfruttabile a tutta altezza, tutto a sinistra c'è l'ambiente principale con finestra e prima porta finestra sul balcone, in successione, c'è la cucina abitabile, anch'essa con porta finestra (sia le finestre, che le porte finestra, hanno le zanzariere, le tapparelle sono rinforzate e quella della camera principale è motorizzata), ed infine il bagno, anch'esso finestrato (cosa da non dare per scontata nei monolocali), grande quasi quanto la cucina.
L'appartamento “de facto” è come se fosse al primo piano, poiché affaccia sul cortile interno del palazzo, che è interrato (vedi foto), quindi l'altezza da terra, risulta la stessa della normale distanza di interpiano; catastalmente è il piano terra di 6 e ciò è determinante per il basso livello di spese condominiali (solamente circa Eu.100 al mese), e quasi totale assenza di barriere architettoniche (ad eccezione di n.2 gradini all'ingresso), inoltre, pur essendo in una posizione decisamente strategica, con la fermata di tram ed autobus a 15mt dal numero civico, esponendo al lato opposto, l'appartamento è silenziosissimo.
Questo immobile è l'ideale per tuo figlio/figlia che deve studiare a Milano (senza buttare soldi in affitto per anni … ), per un singolo od una giovane coppia, per un professionista che voglia un punto di appoggio nella city ed, ovviamente, per investimento locativo (per il quale l'immobile è già pronto: è affittabile ad Eu.900 al mese – in caso di investitori, si offre gratuitamente il servizio di reperimento di conduttori qualificati), ed infine, è perfetto per un B&B, perché grazie all'altezza interna degli ambienti, è possibile arredarlo con un letto matrimoniale soppalcato ed avere lo spazio sottostante per un divano letto, quindi per 4 persone a notte.
L'appartamento, inoltre, è climatizzato, ed è presente l'ormai indispensabile servizio di portineria (ormai indispensabile per le consegne degli acquisti online), anche il sabato mattina, lo stabile si presenta in modo decisamente signorile e la zona, davvero strategica, è servitissima da mezzi e negozi (basta un giro su Street View per averne conferma).
Impianti elettrico/gas certificati (2008)

Punti di Interesse:

TRASPORTI
Via Bartolini Viale Monte Ceneri a 52 metri - Fermata Autobus

ISTRUZIONE
Ic Rinnovata Pizzigoni/Milano (Scuola Primaria) a 531 metri

SANITÀ
Istituto Clinico Sant'Ambrogio a 794 metri - Ospedale
Fusco a 327 metri - Farmacia

COMMERCIO
Punto SMA a 278 metri
In's a 512 metri

SPORT E TEMPO LIBERO
Tennis Club Milano Alberto Bonacossa a 217 metri

IMPORTANTE:

Le informazioni contenute nel presente annuncio (quantunque compilato con la maggiore attenzione possibile), NON COSTITUISCONO ELEMENTO PRECONTRATTUALE.

Si ribadisce che LA VENDITA E' A CORPO E NON A MISURA E CHE IL RAPPORTO Eu./MQ E' UNA MERA STATISTICA, L'ACQUISTO INFATTI E' SEMPRE PER L'IMMOBILE COME VISTO E PIACIUTO NELLA REALTA'.

La conclusione di una singola trattativa è, di fatto, l'incontro della singola domanda e della possibile relativa offerta, MA SENZA CHE CIÒ COMPORTI UN NECESSARIO OBBLIGO DI TRATTATIVA, cui margine che è di volta in volta determinabile in base al livello di interesse riscontrato per l'immobile in oggetto della trattativa medesima. NON SI FANNO TRATTATIVE VIA TEL, WA, O EMAIL, MEN CHE MENO PRIMA DI AVER VISTO LA CASA DAL VIVO: NON E' SERIO!

IL PREZZO RICHIESTO NON E' ARBITARIO (come troppo spesso accade in questo settore), ed a prescindere o meno dalla possibilità di trattative, SI INVITA ACCORATAMENTE A CONTATTATRE IL PRESENTE ANNUNCIO SOLO SE ESSO SIA GIA' NEL PROPRIO REALE RANGE DI FATTIBILITA'/BUDGET.

Proposte “subordinate al mutuo" verranno prese in considerazione unicamente previo ns colloquio di prequalifica del potenziale acquirente, ed in caso di mutui superiori all'80%, verranno raccolte solo se seguite da consulenti del credito con cui lavoriamo da anni (come è anche volontà della Parte Venditrice).

LA DOCUMENTAZIONE DELL'IMMOBILE SARA' VISIONABILE IN UFFICIO SOLO DOPA LA VISITA ALL'IMMOBILE (MA OVVIAMENTE PRIMA DELLA TRATTATIVA) E REGOLARMENTE CONSEGNATAVI SE DIVERRETE "AVENTI CAUSA"; SI PRECISA CHE PER LEGGE NON SI POSSONO INVIARE DATI SENSIBILI A SCONOSCIUTI. ASTENERSI APRIORISTICI DIFFIDENTI.

Si palesa che il presente annuncio è stato pubblicato da un agente immobiliare, contattando il quale se ne presuppongono i possibili futuri servizi di consulenza, SE CIO' NON INTERESSA, NON CHIAMATE.

Si segnala che alcuni elementi di arredo sono di allestimento